宜居更宜業(yè) 青島今年已新啟動13個城中村改造項目

原標題：“村”變“城”提速：宜居亦宜“業(yè)”

在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，青島城中村改造工作正穩(wěn)扎穩(wěn)打有序推進，日益讓群眾得到實惠。今年，全市計劃推進城中村改造項目80個，惠及居民4.6萬戶。截至目前，今年已新啟動項目13個，66個續(xù)建項目穩(wěn)步推進中。

“城中村”改造是城市發(fā)展繞不開的話題。一方面，雜亂無序的“城中村”與現代化都市的形象格格不入；另一方面，散落在城市中的“城中村”，已然是城市高質量發(fā)展的低效地。以市北區(qū)最大城中村河西片區(qū)為例——這里曾住有1222戶居民，此前片區(qū)內房屋老舊、環(huán)境臟亂、配套設施匱乏，與周邊城市建成區(qū)面貌格格不入。伴隨機器的轟鳴聲，今年河西剩余片原有的“趴趴屋”順利啟動拆除，意味著這一區(qū)域將迎來新生。未來，該片區(qū)將充分考慮居民對學校、文化體育等相關配套的需求，打造宜居宜業(yè)高品質社區(qū)。

不僅如此，今年我市還陸續(xù)啟動市北區(qū)鹽灘片區(qū)，嶗山區(qū)張村河片區(qū)以及李滄區(qū)的戴家、長澗、十梅庵和東南渠等“老大難”城中村項目的改造工作，解決困擾群眾多年的急難愁盼問題。

城中村改造后應該保持多樣化的業(yè)態(tài)。眼下，在青島市主城區(qū)最大的城中村區(qū)域——張村河片區(qū)內的12個城中村已全部啟動實施高標準改造。截至目前，所有社區(qū)改造搬遷已全部完成，新安置區(qū)也均選在群眾滿意的黃金位置，并且已開工9個。據工作人員介紹，通過改造搬遷，張村河片區(qū)共騰出1萬畝左右的土地，并通過統籌把握整個片區(qū)的規(guī)劃建設，實現更高水平的產城融合。

“這1萬畝左右的土地中，三分之一用作基礎設施配套和公共服務配套設施，三分之一用作安置區(qū)和房地產開發(fā)，剩下三分之一是未來產業(yè)發(fā)展的空間，我們規(guī)劃建設了人工智能產業(yè)園、虛擬現實產業(yè)園等市級重點產業(yè)園區(qū)，目前這些產業(yè)園區(qū)已開工建設，并即將投入使用。”據上述工作人員介紹，我市還邀請了世界知名的城市規(guī)劃設計大師，依托院士團隊力量，統籌各類規(guī)劃銜接，為張村河片區(qū)更新“量體裁衣”。

縱觀國內各大城市，我們會發(fā)現如今的城中村改造越來越具包容性。“未來的城中村改造不會是簡單地解決居住空間增量的問題，更多的是要推動城市的高質量發(fā)展。”中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹認為，除了居住空間和產業(yè)空間之外，還要在城中村改造中完善教育、文化、休閑、交往、商業(yè)、綠地、一老一小服務等。

“住進新樓房，生活品質噌噌往上漲。”自從喜提新房后，膠州市東西營村73歲的居民崔竹華和老伴便開啟了全新生活：通常清晨會在煥然一新的小區(qū)內散步晨練，順便在附近小超市里買些新鮮果蔬，中午趁著陽光正好，便會和鄰居聚在樹下，道著家長里短，悠閑、自在……

經過城中村改造，膠州市東西營村大變模樣，24棟新樓典雅大氣，綠化景觀錯落有致，水、電、氣等基礎設施配備完善，這里已然從“村”轉變?yōu)?ldquo;城”，包括崔竹華一家在內的868戶村民在此過上了“向往的生活”。

“我們堅持把城中村改造和群眾生活改善結合起來，同步配套建設學校、醫(yī)院、養(yǎng)老、社區(qū)活動中心等公共服務設施和路網、管網、停車場等市政設施，實現片區(qū)功能整體提升。” 青島市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長丁樹更介紹，我市還把城中村改造與低效片區(qū)開發(fā)結合起來，利用騰挪出的土地，建設新興產業(yè)專業(yè)園區(qū)，加快導入優(yōu)質產業(yè)資源，以長期產業(yè)收益帶動區(qū)域長遠發(fā)展。

（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）