青島新房上周成交量上漲 郊區置業或已成為主流

原標題：青島新房上周成交3584套，西海岸奪冠

6日，房天下數據研究中心發布統計數據，上周(2017.10.30-2017.11.5)青島新建住宅成交共成交3584套，環比上漲7.82%，其中青島西海岸新區以899套絕對優勢問鼎區域成交榜單冠軍;二手房周掛牌均價達到20818元/平方米。

據房天下數據研究中心統計，上周(2017.10.30-2017.11.5)青島新房住宅共成交3584套，環比上漲7.82%;成交面積395520.43㎡，環比上漲8.59%。樓市整體表現為穩定發展態勢。

從區域來看，近郊依然是區域成交的主力軍。上周青島西海岸新區以899套絕對優勢問鼎區域成交榜單冠軍;城陽區緊隨其后，憑借686套成交套數，位列第二;膠州、即墨作為近郊與市區聯動最為密切的區域，隨著膠東國際機場及周邊區域的開發、地鐵11號線即將通車，區域和青島主城區聯系日益密切，膠州、即墨上周分別成交529套、406套居三、四位。

總體來看，郊區置業已成為主流。一方面，郊區基礎建設配套日益完善，在售樓盤多、樓盤體量大，而且親民的房價能減輕不少剛需者的購房壓力;另一方面，主城區土地供應有限，房源供應不足，購房者可選擇性較小，且較高的房價令不少購房者望而卻步。

在二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1337套，環比減少197套，環比下降12.84%。對比去年同期(1656套)減少319套，同比下降19.26%;上周總簽約面積為119024.54平方米，環比減少15941.72平方米，環比下降11.81%。

根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價20818元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區33312元/平方米; 市北區23913元/平方米;嶗山區35425元/平方米;李滄區20601元/平方米;城陽區13913元/平方米;黃島區15658元/平方米。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 潘旭業