老賴不交房租也不還房 被市南法院施行強制執(zhí)行

原標題：老賴不交房租也不還房，被市南法院強制執(zhí)行

市南區(qū)法院持續(xù)推進“夏雨”強制執(zhí)行行動，9月21日上午，組織力量對一起拖欠多年房租而且還拒不交還租賃房屋的執(zhí)行案件實施強制執(zhí)行，湛山小區(qū)內(nèi)一處被他人占用使用的網(wǎng)點房被強制返還給了房主，湛山街道辦事處工作人員到場對執(zhí)行過程進行了見證。

在該案的訴訟過程中，經(jīng)法院審理查明，2014年2月，原告林某與被告韓某簽訂了三年期的房屋租賃合同，林某將其名下的湛山小區(qū)一處網(wǎng)點房租賃給韓某使用，租金共計18.5萬元。房屋交給韓某使用后，韓某僅支付了租金3萬元。后經(jīng)法院判決，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并判令被告韓某將房屋騰交給原告林某，支付房屋租金15萬元及違約金和訴訟費用。判決生效后，原告林某于今年6月向市南區(qū)法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官卻遇到了一些意外情況，電話聯(lián)系被執(zhí)行人韓某得知，韓某在外地躲債，房屋被他的債主呂某實際占有使用;現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，涉案房屋現(xiàn)為一家快餐店，店內(nèi)工作人員稱房屋是店主從呂某處租賃的;把這位呂某請到法院進行詢問，呂某先是書面承諾一個月內(nèi)自行騰交房屋，后來又以韓某欠他侄子錢為理由拒絕交房。

為維護申請執(zhí)行人林某的合法權(quán)益，市南區(qū)法院決定采取強制執(zhí)行措施，將房屋強制返還給林某。今天上午9時許，法院執(zhí)行人員到達湛山小區(qū)執(zhí)行現(xiàn)場，呂某和另外幾名自稱韓某債主的人員也出現(xiàn)在現(xiàn)場，試圖阻撓法院執(zhí)行。執(zhí)行法官向呂某等嚴肅指出，他們與韓某債權(quán)債務糾紛應通過合法途徑解決，不能以此為借口妨礙法院執(zhí)行，并明確告知呂某等妨礙執(zhí)行工作的法律后果。最終呂某等人被勸離現(xiàn)場，涉案房屋內(nèi)物品也逐一登記在冊存放于指定地點，房屋交付給申請執(zhí)行人林某。

近日，市南區(qū)法院“夏雨”強制執(zhí)行行動連出重拳，目標對準了執(zhí)行工作難點之一的房屋遷讓案件。由于涉及房產(chǎn)利益，這類案件的矛盾普遍較為突出，對抗性也較強。對于此類案件，市南區(qū)法院在執(zhí)行工作中也注意了執(zhí)行方式方法，對涉及親屬之間的房屋糾紛注重加強調(diào)解、促進和解，對非法占有他人房屋的案件，集中力量堅決重拳出擊、依法強制執(zhí)行，確保勝訴當事人的合法權(quán)益得到有效維護。

半島全媒體記者 孫桂東 實習生 孫婷 通訊員 傅勇 張鈺