青島暫不考慮實行"只租不售" 保障房房源充足

原標題：國土局:青島暫不會實行"只租不售" 保障房房源充足

7月26日，市國土資源房管局副局長王咸寧做客《行風在線》，介紹了全市保障性住房建設情況，解答了不同情況市民申請經適房或廉租房所需要具備那些條件。并重點回答了網友提出的“青島是否有可能和其它試點城市一樣‘只租不售’”等熱點問題。

完成保障房建設5000套 完成全年計劃超過80%

據王咸寧介紹，2017年青島市目標完成保障性住房6000套戶，啟動棚戶區改造4.8萬套戶。而截至目前，全市已經完成保障性住房建設5000套，完成全年計劃超過80%。

另外，目前正進行2017年首批公共租賃住房實物配租家庭積分結果公示，公示結束后，將進入選房階段。王咸寧還特意強調，下半年還將有一批公示名單。而除了公租房外，下半年還將推出一批經適房房源上市，市民可密切關注。

隨便挑！489戶經適房持證家庭 可選3700套房

據王咸寧透露，目前全市對應的經適房和限價房房源分別為3700套和469套。這些經限房房源多數位于城陽區，少數為李滄和市北項目。因為已經不再開發新的經限房項目，一旦現有經限房房源全部公示完畢，持證家庭仍不選房，這些房源就將轉為公租房予以分配 。分配完畢后，持證家庭所持資格證也將自動作廢。

目前剩余經適房持證家庭共489戶，限價房持證家庭250戶左右，對應房源分別是3700套和469套，市民可選擇余地很大，基本可以說是隨便挑!

青島暫不實行“只租不售” 公租房租金分四檔

訪談中有網友提問目前租房市場熱點問題，咨詢青島是否會納入“只租不售”試點城市?王局長表示，青島市在9部委政策出臺前就進行過相關方面的研究，了解房地產市場的發展趨勢。目前來看，青島市住房保障體系正在日漸完善，與“只租不售”試點城市相比，在房價水平、租金占市民收入比及人口凈流入情況等方面并不相同，因此，目前青島市暫不考慮實行“只租不售”。

另外，截止目前，青島政府投資建設的37000套公租房，還有11000套待分配，而全市公租房持證家庭為14000多戶。“加上經限房將轉移來的房源，公租房的房源同樣也是充足的。”王局長在訪談中介紹說。

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公租房申請條件

在本次訪談中王咸寧重點介紹了公租房的申請條件：符合人均月收入810元以下、人均住房面積13平米以下、至少1人是5年以上青島戶籍等條件的家庭可以申請廉租房。

另外，公租房則按照市場價實施差異化租金標準，具體來說分為四檔 ：

家庭人均月收入為810元到1380元(市區最低工資標準)的，按分配房源周邊市場租金的30%確定;

1380元到1762元(市人均可支配收入60%)的，按分配房源周邊市場租金的50%確定;

1762元到2936元(城市居民人均可支配收入)的，按分配房源周邊市場租金的50%確定。

王局長還強調說，對于租金也將動態管理，每年對工資情況進行復核。收入變化，租金價格也將相應調整。