青島二手房市場略有回落 區域成交量波動明顯

原標題：二手房市場，區域成交量波動明顯

根據青島網上房地產統計數據顯示，7月第三周，青島二手房市場成交量722套，環比上周成交下降2.2%。從整體數據來看，青島二手房整體成交量穩中略有回落，區域成交量波動較為明顯。

具體分析區域市場成交，上周，黃島區繼續穩居成交榜首，二手房成交160套，環比上周上升1.9%;其次為市北區，成交量137套，環比上周上升13.2%;李滄區二手房成交量108套，環比上周上升30.1%。

從整體二手房市場來看，各區域成交環比變動明顯。市南區和嶗山區上周成交量各略有下滑，分別下滑32.1%和27.8%。而上周成交量下降明顯的市北區，李滄區等區域卻表現出了良好，成交量分別環比上升13.2%、30.1%。

上周青島市二手房成交套均面積有所下滑，成交套均面積為86.64平方米，環比下降10.6%，大戶型房源成交房源有所下滑，這與戶型面積大、高端房源多的嶗山區和市南區成交下降有著一定關系。

從其他區域來看，上周二手房掛牌均價22145元/平方米，掛牌均價環比上周上漲1.0%。但市場具體交卻表現為掛牌均價下降的區域如李滄區成交量卻出現明顯上升的局面。

根據鏈家網統計顯示，7月第三周，二手房客戶關心的套均價格分布較為均勻，除100萬元以下房源外，其他價格分類都在20%左右;在套均面積方面，客戶依然以剛需和改善為主，套均面積為60-90平方米的剛需戶型和 90-120平方米改善戶型。