老房子拆遷？青島市民看清三處拆遷補償方案

原標題：市民要看清 這三處的拆遷補償方案

根據市城鄉建設委統一安排，市房地產開發管理局房屋征收處副處長李偉14日做客在線訪談，對青島市國有土地上房屋征收法規政策進行解讀。不少市民都在關心自己家老房子的拆遷問題，其中湖北路35號、觀象二路1號、嘉興路70號等區域拆遷發布了最新的進展，備受關注的紅島棚戶區改造將采取政府主導、社區具體實施的方式實施。

據了解，經向市南區有關部門落實，市南區正在進行湖北路35號協議簽約前期準備工作。市房地產開發管理局已督促市南區政府有關部門，加快工作進度，盡快啟動該片區房屋征收協議簽訂工作;觀象二路1號片區，市南區房屋征收部門已制訂該項目征收補償方案，將于近期公示征求居民意見;嘉興路70號在青島市2017年棚戶區改造計劃中，目前市北區正在開展房屋征收前期準備工作，待具備條件將發布公告實施征收改造。按照青島市房屋征收補償政策，實施房屋征收時，房屋征收部門應提供貨幣補償和房屋補償兩種方式，居民可根據自身情況自主選擇補償方式，具體問題可咨詢市房地產開發管理局，電話:85933952。

在紅島棚戶區的改造問題上，市房地產開發管理局房屋征收處副處長李偉解釋說，經了解，紅島棚戶區改造主要是集體土地上的房屋拆遷改造，采取政府主導、社區具體實施的方式實施，不適用于國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》及相關政策。

在征收住宅房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費的詳細規定上，記者了解到，搬遷補助費按每戶1200元計發;臨時過渡補助費:選擇貨幣補償的，按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。選擇房屋補償的，按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發;逾期安置的，對被征收人(或公有房屋承租人)按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計發臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。 按照今年最新修改的補助政策，房屋征收部門不能按照規定交付補償房屋而延長過渡期限的,應當自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時過渡補助費。此外增加了對非住宅房屋停產停業損失補償金超期補償標準規定。

半島全媒體記者 郭振亮