金家嶺66畝商服用地成交 或建青島中學新校區

9月2日，嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東商務金融用地進行了網上拍賣，經過兩輪競價被青島全球財富中心開發建設有限公司競得，成交樓面地價8528元/㎡，總價52276.64萬元。業內人士分析，該地塊或將是青島中學金家嶺校區用地。

據青島銳理數據介紹，嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東地塊是今年嶗山區招拍掛出讓的第二宗商服用地，面積43916㎡，約合66畝，容積率1.4，規劃建筑面積61300㎡，起始樓面地價高達8508元/㎡，是2010年至今嶗山金家嶺金融新區出讓起始樓面地價最高的一宗商務金融用地，比之前周邊出讓的商業用地起始價高出30%以上。

據悉，該地塊采用保底價拍賣，最終經過兩輪加價被青島全球財富中心開發建設有限公司競得，成交樓面地價8528元/㎡，成交總價52276.64萬元，溢價率0.24%。

而拿地方青島全球財富中心開發建設有限公司是嶗山區財政局全資子公司，負責區內土地開發建設和投資，房地產開發和經營，國有資產運行和資本運作等業務。之前曾拿下過嶗山區苗嶺路以北、秦嶺路西和銀川東路以北，區委黨校以南兩宗商服用地。

事實上，嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東地塊原為嶗山二中。今年上半年，嶗山區政府負責人在網絡問政中曾表示，“嶗山二中搬到新校后，原址將建設青島中學金家嶺校區”。

而根據出讓公告，該地塊土地用途為B9用地，即商業服務業設施用地中的其它服務設施用地，包括業余學校、民營培訓機構、私人診所、殯葬、寵物醫院、汽車維修站等其他服務設施用地。

另據青島中學招聘啟事的公告，青島中學金家嶺校區位于嶗山區苗嶺路3號，是中國第一所完全意義上的獨立學校(即政府投資建校，專家治校，獨立運行)，與使用A3類教育可以用地的公辦學校并不一樣。半島記者 于紅靚