2月9日，記者從青島市規(guī)劃局獲悉，位于市北區(qū)湖清路1號的原動力機械廠片區(qū)規(guī)劃方案面向社會公示。方案顯示，該片區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)和辦公，住宅規(guī)劃總戶數(shù)688戶，并將配建一定數(shù)量的公租房。
從規(guī)劃平面圖上可以看到，本項目位于市北區(qū)瑞昌路與湖清路交界處，共規(guī)劃八棟建筑。該項目地勢西低東高，北高南低，地勢高差較大，規(guī)劃設(shè)計依據(jù)地塊各部分優(yōu)勢合理分區(qū)，商業(yè)、辦公建筑群共三棟，靠近瑞昌路一側(cè)，具有較高商業(yè)價值，并有較好的城市形象，其中8號樓和7號樓有兩層商業(yè)項目，17層辦公項目，并配有屋頂休閑平臺，6號樓有三層商業(yè)項目，16層辦公項目，配套室內(nèi)健身場地。
1~5號樓為27~30層的住宅區(qū)，遠離瑞昌路，安靜適于居住，并設(shè)有公共綠地、居民戶外健身場地，具有良好的環(huán)境品質(zhì)。交通組織上，流線明晰。小區(qū)主入口布置在湖清路一側(cè)，另外，瑞安路有一處入口，地庫口與商業(yè)入口合并設(shè)置，避免車流對城市交通過多干擾。
技術(shù)指標(biāo)顯示，該地塊規(guī)劃用地3萬平方米，總建筑面積13.29萬平方米，地上總建筑面積10.19萬平方米，其中住宅5.6萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)688戶，商品房為4.31萬平方米，公共租賃住房為1.29萬平方米，以公租房每套60平方米計算，大約可配建215套。辦公面積3.3萬平方米，商業(yè)及配套服務(wù)面積1.27萬平方米。地下總建筑面積3.1萬平方米，配套停車位1039輛。容積率為3，綠地率30%，建筑密度22%。
據(jù)了解，動力機械廠搬遷納入老城區(qū)企業(yè)搬遷計劃后，擬引入科研中心和總部項目。目前片區(qū)內(nèi)的百洋醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期已建成，二期將于近期開工，三期正在進行規(guī)劃方案深化。
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