市北區建起全省首個網上樓宇經濟服務平臺

昨日(11月30日)，記者從市北區獲悉，省內首個網上樓宇經濟服務平臺已經全面投入使用，開啟了樓宇經濟全新的“網絡化”招商模式。據介紹，該樓宇經濟服務平臺由市北區招商局研發，網絡平臺中有轄區內所有商務樓宇的360度全景圖片，以及各樓宇每層的使用情況。需要購買或租賃寫字樓的企業，可以根據樓宇的地理位置、運營情況、所需面積大小、價格區間，來篩選符合企業需求的商務樓。

身在上海“遙控”青島選樓

“我們之前為商務樓選址跑了半個月還沒搞定，要么位置不好，要么不好停車，后來聽說市北招商局有個網站，我就坐在上海的辦公室里看，結果一下午就初步定下了萬科的商務樓。”上海一家文化企業因此受益不少。該企業負責人李總表示，他們準備在青島成立分公司，雖然前期也咨詢了一些青島當地的朋友，但由于沒有一個集中的青島樓宇信息平臺，選址的事一直沒有結果，幸虧樓宇經濟服務平臺幫了忙。李總在上海通過網上確認，第二天就來青實地考察，并且當天就定下來了。“有了網絡信息平臺，企業在市北區商務樓宇租賃辦公用房，用不著四處奔波，也不用求助中介，置身電腦前，就能在網上選房租賃。”市北區招商促進局相關負責人告訴記者，相對于傳統的招商模式，網絡信息平臺給樓宇經濟供需雙方搭建起直觀的交流平臺，可以大大提高招商效率。

網絡平臺提供分析數據

坐落在新都心內的福州路萬科中心項目，目前有在建商務樓3座。談及網絡信息平臺，該項目負責人、青島萬科商業管理有限公司總經理于永玲表示：“樓宇經濟服務平臺非常實用，像我們這種高端商務樓，不僅針對本地企業，還有大量外地企業進駐，有了這個網上服務平臺，就能節省大量篩選時間，提高商務樓盤的招商效率。”據介紹，該樓宇經濟服務平臺除有各個商務樓的360度全景圖片外，還包括眾多樓宇信息分析數據：哪類行業商戶比較多、哪個行業商戶比較發達……各種數據一目了然。“現在市北區對于一些稅收高、引進重點扶持產業多的樓宇都有獎勵政策，我們也希望讓這樣的商戶多入駐。”卓越置業集團(青島)有限公司總經理霍勇表示，他們以前要了解這種數據分析，都要四處托人，或者用很長時間自己做調研。“現在只要登錄樓宇經濟服務平臺，里面提供的數據就會給我們一些招商方向，起到很好的指引作用。”霍勇說，在這個平臺的幫助下，卓越大廈的企業入駐率已經達到80%以上。

點擊鼠標查看樓宇街景

據介紹，樓宇經濟服務平臺還設有虛擬辦事大廳，為入駐企業提供全方位幫助。入駐期間，企業的設立變更、經營納稅、資質認定、人力資源、前置審批、政策扶持獎勵等各項手續，均可在網絡平臺上查詢、辦理，入駐后，還可通過“政策兌現”模塊，進行各項獎勵政策的了解、申請、審批。為方便外地企業人員熟悉商務樓的周邊環境，用戶只需點擊選定商務樓的“周邊街景”，就會出現該樓座周邊的交通餐飲、科研教育機構、城市功能設施、商務環境等各種配套資源信息。據了解，平臺還將逐步引進子女教育、住房問題、人力資源、社會保險等多項服務，為入駐商務樓的企業員工解決后顧之憂。

片區規劃打造10個特色園區

市北區借鑒國內外先進城區發展經驗，科學規劃樓宇的經濟空間布局，規劃出了“一街、三區、多園”片區化格局。其中，科技街目前已建成數碼創意園、科信大廈、大學生創業孵化中心等5個商務樓宇項目，商務辦公面積2.6萬平方米。中央商務區、新都心和濱海新區三區已經顯示出它們的獨有優勢。規劃面積2.46平方公里的中央商務區已被列為青島市“千萬平米”總部商務區，卓越大廈、中海大廈等7個商務樓宇項目已投入使用，國際航運中心等13座樓宇也正在建設當中。市北區還依托駐區高校、科研院所打造了10個極具特色的產業園區。據統計，市北區樓宇每平方米產出稅收已經接近國內先進城區水平，在2015年末，該區將力爭打造出10座 “億元樓宇”，20座稅收過千萬樓宇和5座特色樓宇。