本報12月23日訊(記者 王愛科) 對于違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，最高可處以10萬元罰款。記者23日獲悉 ，《青島市房屋使用安全條例》(以下簡稱《條例》)將于明年1月1日起正式施行。《條例》共7章50條，明令禁止拆除承重墻等9種損害房屋安全的裝修行為。
23日，青島市國土資源和房屋管理局組織新聞發(fā)布會，就《條例》相關(guān)內(nèi)容進行說明。《條例》實施后，對于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴重安全隱患者，房屋管理部門有權(quán)要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。
其中，為了有效監(jiān)督和規(guī)范房屋使用裝修，《條例》第九條明確規(guī)定了九種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：拆除承重墻，改動承重梁、柱結(jié)構(gòu)等，如果房屋所有權(quán)人違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)將面臨最高罰款10萬元的處罰。
《條例》還明確了房屋使用安全責(zé)任人及其使用責(zé)任。房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的，管理人是房屋使用安全責(zé)任人。直管公有房屋的經(jīng)驗管理單位是房屋使用安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，承擔相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。
“《條例》對于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴重安全隱患且拒不整改的情況做了相關(guān)規(guī)定，區(qū)市房產(chǎn)管理部門確認事實之后 ，可以向登記機關(guān)送達文書，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。”青島市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧說，對相應(yīng)的行為要建立信息系統(tǒng)，對每套房子在安全方面有一些不良記錄的，所有信息要匯總起來，錄入系統(tǒng)，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以進行查詢，這樣也會對違法裝修等行為進行有效遏制。
野蠻裝修可被停辦房屋抵押
問：房屋違法裝修情況一直存在，對各類違法行為如何區(qū)分并處罰?
王咸寧：房屋違法裝修情況在現(xiàn)實情況中確實存在，本條例也重點對裝修問題區(qū)分情況制定了相應(yīng)政策和措施。
房屋裝修分動結(jié)構(gòu)和不動結(jié)構(gòu)，目前《條例》主要是針對動結(jié)構(gòu)的區(qū)分出來9條禁止性的行為，對這9條行為，比如說拆除承重墻、對承重的梁柱進行改動，被發(fā)現(xiàn)確認以后，處罰力度很大，最高上限是可以達到處罰10萬元。
同時，對不動結(jié)構(gòu)的正常裝修行為，比如鋪地板、地磚等，只需要向物業(yè)公司或者居民委員會告知裝修事項，由物業(yè)公司或居委會在所在區(qū)域進行公示，讓大家知道這個事情;如果是動結(jié)構(gòu)的，比如在承重墻上開鑿洞口等情形，應(yīng)在施工十日前，需要由相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位出具設(shè)計文件并向所在區(qū)房屋行政主管部門申報裝修安全登記。如果不申請就隨意動的話，也是要處罰的。
問：現(xiàn)在違法裝修破壞承重墻，有沒有一些聯(lián)合執(zhí)法的過程或者是一些體系建設(shè)?
王咸寧：首先對于這種野蠻裝修或者其他行為，導(dǎo)致房屋使用有嚴重安全隱患且拒不整改，或者已經(jīng)成為危房拒不治理的，區(qū)市房產(chǎn)管理部門確認事實之后，可以向登記機關(guān)送達文書，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。
記者 王愛科
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