高新區三宗商住用地搭配出讓 可開發體量約45萬方

原標題：高新區三宗商住用地搭配出讓，可開發體量約45萬方

9月20日，市國土資源和房屋管理局發布公告，將于10月17日網上拍賣高新區3宗商住用地，面積共135659.9㎡，約合203畝，可開發體量約45萬方，采用搭配出讓的方式，起拍總價約13.58億元。

根據出讓公告，這3宗地位于華中路以西、膠州灣高速路 以北、海月路以東，北側臨近紫荊閣項目，東側為紅島街道后陽社區，距離翠湖海月灣、招商局青島藍灣網谷和青島中學都很近。其中，G-2017-019地塊和G-2017-020地塊為商務金融用地，G-2017-021地塊為住宅用地。

這三宗地要求搭配出讓，設定最高限價，當競買報價達到或超過最高限價后， 網上土地競價中止， 轉入網下由公證處現場抓鬮的方式確定競得人。此外，還設定了幾項競買要求：

1、G-2017-021地塊按照規劃住宅建筑面積 40%的比例配建產權型 人才公寓建筑面積約 75720.96 平方米，銷售合同均價為 7900 元/平方米(實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過 10% 的幅度內確定單套住房的銷售價格)，套型建筑面積控制在65-180平方米內，建設資金由開發建設單位自籌。

2、G-2017-019地塊和G-2017-020地塊商務金融用地建設內容為智慧園區、智慧社區、區塊鏈技術研發中心、工業大數據相關領域院士工作站。

3、競得人(或其相關聯的上級公司)應為中國國內主板上市公司，同時須提供 2016年度營收超過 500 億的證明材料。

4、出讓宗地范圍內有一條現狀道路，目前是附近居民出行的唯一通道，競得人有義務保證附近居民正常通行，未經青島高新技術產業開發區管理委員會允許， 不得擅自封堵該道路。

5、出讓宗地上現有 210 畝左右防護林，正在申請辦理砍伐手續。

從出讓文件設定的競買條件來看，這三宗地很有可能就是為中興青島科技產業園項目準備的。