李滄三宗大型地塊出讓 成交總價共計超過37億元

原標題：李滄三宗大型地塊成功出讓

8月8日，位于李滄區青銀高速東、石牛山路西、棗山路北的三宗新地塊正式上市拍賣，此次出讓的三宗地塊總占地面積20.38萬平方米，規劃總建筑面積50.2萬平方米。其中一宗商服用地，一宗商住用地，一宗純住宅用地。最終被青島萬科房地產有限公司收入囊中，成交總價共計超過37億元。

拍賣公告顯示，三宗地塊規劃的總建筑面積中：商業建面共計19.43萬平方米;城鎮住宅規劃建面28.01萬平方米;人才公寓規劃建面2.76萬平方米。頗為引人關注的是，此次拍賣的三宗地塊出讓條件比以往地塊都要多：首先，三宗地塊搭配供應，一并出讓;其次，地塊出讓設最高限價，達到或超過線下競售價。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競得人需無償代建42班小學和12班幼兒園。另外，拍賣公告中還標注，競得人要是副省級以上房地產區域總部或至少一個省級以上金融類分行落戶李滄，未來要引進一個中國500強企業總部入駐;此外，競得人須自持不低于6萬平方米的物業;引進落戶20家以上中小微金融機構;確保每年完成稅收區級留成五億元以上。

因為條件十分苛刻，所以在拍賣之前這三宗地塊未來的歸屬就已經備受矚目。

在昨日拍賣上，共有4家競買人參與競價，在經過了6輪的競價后，三宗地塊被青島萬科房地產有限公司 “打包”收入囊中，總價約37.9億元。記者從市國土部門獲悉，這三宗地塊之所以附帶諸多要求，很大程度上是李滄區政府對于招商引資的需求，但這并不意味著今后土拍都采取這樣的條件，而是“一地一議”，將會根據每宗地塊的情況確定拍賣條件。

從地理位置上來看，這三宗地塊位于青銀高速東面，石牛山路西面，棗山路北面，交通出行便利，周邊商業林立、生活配套十分便利。目前，地塊周邊已經形成了良好的居住氛圍，有惠水和苑、瓏臺、綠城理想之城、保利茉莉公館、東李新苑、魯信南海花園、福臨萬家等項目。這三宗地塊的成功拍賣，有望增加該區域的新房供應量，進一步增強該區域的居住氛圍。 (青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀)