青島開展房地產(chǎn)專項(xiàng)整治 定期通報(bào)違法違規(guī)案例

原標(biāo)題：青島開展房地產(chǎn)專項(xiàng)整治 嚴(yán)查開發(fā)商中介十余種違規(guī)行為

近期，為進(jìn)一步加強(qiáng)青島市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和整頓工作，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土房管局、工商局、物價局聯(lián)合，將開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治。

來源：青島城鄉(xiāng)建委

重點(diǎn)查處房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以下行為：

1.違規(guī)代理銷售未取得銷售許可的商品房，以及禁止交易的保障性住房等房屋，甚至進(jìn)行合同詐騙;

2.發(fā)布虛假房源廣告，利用媒介進(jìn)行虛假廣告宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者;

3.競相向售房人允諾高價出售抬高房價等;

4.代理銷售商品房時，在網(wǎng)簽合同價款以外要求購房人支付額外的費(fèi)用達(dá)到漲價的目的;

5.偽造收入證明、社保證明等規(guī)避限購限貸政策;

6.其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

重點(diǎn)查處房地產(chǎn)企業(yè)以下行為：

1.未取得預(yù)售許可證，以認(rèn)購、預(yù)定等方式向買房人收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用發(fā)卡排號，以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤，造成旺銷的假像，達(dá)到漲價的目的;

2.發(fā)布虛假房源廣告，利用媒介進(jìn)行虛假廣告宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者;

3.商品房銷售不明碼標(biāo)價，甚至在標(biāo)價之外加價出售房屋，收取未標(biāo)明的費(fèi)用;

4.將商品住房按申報(bào)價格出售，但要求購房人必須高價購買車位(庫)、儲藏室、裝修等借機(jī)抬高房價;

5.一房兩賣侵害購房人的合法權(quán)益;

6.其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

專項(xiàng)整治聯(lián)合工作組分工

成立市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治聯(lián)合工作組，市城鄉(xiāng)建設(shè)、國土房管、工商、物價等部門為成員單位，各成員單位分工如下：

青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市國土房管、工商、物價等部門制定《全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行規(guī)范整治，對相關(guān)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

青島市國土資源房管局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)預(yù)(銷)售及交易過程中的各類行為進(jìn)行規(guī)范整治，對相關(guān)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

青島市工商局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源廣告、利用媒介進(jìn)行虛假廣告宣傳、利用合同格式條款侵害購房人合法權(quán)益等各類行為進(jìn)行規(guī)范整治，對相關(guān)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

青島市物價局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不明碼標(biāo)價、在標(biāo)價之外加價出售或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等各類行為進(jìn)行規(guī)范整治，對相關(guān)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

定期通報(bào)違法違規(guī)典型案例

據(jù)了解，青島此次房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治活動，將持續(xù)到2017年9月底。對群眾反映、媒體曝光等途徑發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，各級各部門按照職責(zé)分工依法查處，對存在違法違規(guī)行為，且不服從管理、整改落實(shí)消極，拒不配合檢查甚至阻撓或?qū)箼z查的，可取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢，真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息、決不手軟。定期通報(bào)違法違規(guī)典型案例，發(fā)揮震懾作用，同時進(jìn)一步完善各項(xiàng)制度，從制度上進(jìn)一步規(guī)范市場行為，保護(hù)人民群眾合法權(quán)益。