青島二手房上周遇冷 成交1004套環(huán)比下降6.17%

原標(biāo)題：二手房遇冷?島城上周成交1004套，環(huán)比下降6.17%

上周，青島樓市新房成交微漲，二手房成交則下滑。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(7月3日~7月9日)，青島新建商品住宅成交2841套，環(huán)比上漲3.12%，成交面積為33.39萬平方米，環(huán)比上漲8.37%，新建商品住宅成交均價為10884元/平方米;二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽1004套，環(huán)比下降6.17%，上周總簽約面積為90530.49平方米，環(huán)比下降7.06%，上周二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。

新建商品住宅 膠州成交786套，占比27.67%

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年7月3日~2017年7月9日青島新建商品住宅成交2841套，環(huán)比上漲3.12%，成交面積為33.39萬平方米，環(huán)比上漲8.37%，新建商品住宅成交均價為10884元/平方米。

從成交區(qū)域來看，上周新建商品住宅成交前三位分別為膠州市、西海岸新區(qū)、即墨市。膠州市上周新建商品住宅成交786套，成交面積92196平方米，穩(wěn)居成交榜首;西海岸新區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽544套，成交面積60457.47平方米，排名第二;即墨市新建商品住宅成交478套，成交面積53909.8平方米，位居第三;城陽區(qū)以417套的成交量位居第四。主城區(qū)方面，李滄區(qū)成交111套;市北區(qū)成交101套;嶗山區(qū)成交91套;市南區(qū)成交4套。

從日成交來看，上周成交比較平穩(wěn)。7月3日，新建商品住宅成交271套，拉開一周;7月4日，當(dāng)天成交數(shù)據(jù)微漲，新建商品住宅成交375套;7月5日，成交繼續(xù)上漲，新建商品住宅成交415套，達(dá)到一周峰值;7月6日，成交明顯下跌，新建商品住宅成交256套;7月7日，成交繼續(xù)下滑，新建商品住宅成交206套;7月8日成交下滑，當(dāng)日成交206套;7月9日，新建商品住宅成交148套，結(jié)束一周。

從成交項目來看，排名前三位的是：墨河嘉苑、星河灣和中建錦繡城。

二手房 成交1004套，環(huán)比下降6.17%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房網(wǎng)簽1004套，環(huán)比下降6.17%，同比下降19.68%;上周總簽約面積為90530.49平方米，環(huán)比前一周(97407.86平方米)下降7.06%;上周，青島二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。

從日成交數(shù)據(jù)來看，上周青島二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，7月6日為日網(wǎng)簽量峰值，網(wǎng)簽216套。截止到7月9日，7月份青島二手房共網(wǎng)簽1108套，環(huán)比上月(1453套)減少345套，環(huán)比下降23.74%。同比去年同期(1250套)減少142套，同比下降11.36%。

從成交區(qū)域看，西海岸新區(qū)網(wǎng)簽273套，居首位;其次為市北區(qū)，網(wǎng)簽244套;再次為城陽區(qū)，網(wǎng)簽112套，占比10.96%;市南區(qū)網(wǎng)簽95套;李滄區(qū)網(wǎng)簽92套;即墨市網(wǎng)簽59套;萊西市網(wǎng)簽50套;嶗山區(qū)網(wǎng)簽43套;平度市網(wǎng)簽21套;膠州市網(wǎng)簽15套。

根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)30935元/平方米;原市北區(qū)23336元/平方米;原四方區(qū)19981元/平方米;嶗山區(qū)33258元/平方米;李滄區(qū)18910元/平方米;城陽區(qū)11857元/平方米;西海岸新區(qū)13950元/平方米。半島全媒體記者 于紅靚