青島8個現代服務業新項目 盤活閑置廠房4萬平方米

原標題：青島8個現代服務業新項目，盤活閑置廠房4萬平方米

總投資10億多元的青島3D打印產業應用示范基地項目，和安徽科元三維金屬3D打印設備研發生產及應用服務項目牽手落戶經濟開發區僅10天，便進入廠房、產品展示大廳改造裝修階段，實現了邊落地邊建設。據科元三維金屬項目負責人介紹，預計6月底兩家公司將進入設備安裝或對外經營，一年后，將建成國家重要金屬3D打印產業應用示范、加工服務和大數據中心綜合體。這種建設速度得益于萊西市經濟開發區管委會實施“騰籠換鳥”招商引資的大好政策。

今年以來，萊西市經濟開發區圍繞建設國家級開發區的目標，緊緊抓住新舊動能轉換這個牛鼻子，突出科技創新驅動和綠色集約發展的思路，緊盯智能制造、信息技術、科技研發、商務會展、文教旅游、總部辦公、現代金融、電子商務等現代服務業項目，實施精準招商，新引進10個產業項目和片區開發項目，預計將新增單體項目30多個，屆時將增加產值120億元、稅金5億元以上。然而，日趨緊張的工業用地壓力，很大程度上制約了工業廠房的建設，而廠房建設所必需的建設周期，也無法滿足一些投資商急需廠房生產的需求。加之，經濟開發區地處城區，土地緊缺已成為困擾招商引資工作的一大瓶頸。

項目落地，如何解決土地難題?萊西市經濟開發區管委會敏銳意識到，甩掉資源緊缺的束縛，變被動受困為主動出擊，是破解土地瓶頸，拓展發展空間的關鍵。于是，管委會專門組織有關部門以“破解土地瓶頸，擴大招商成果”為主題進行了深入細致的調查研究。結果發現，一方面受土地總量控制，一些有實力的企業想發展卻無用地，土地供需矛盾非常突出;另一方面經濟下行等因素的影響，一些企業停產或倒閉，致使土地和廠房閑置，成為社會的“累贅”。

針對這種情況，萊西市經濟開發區管委會以敢于先行先試的魄力與膽識，先后組織土地、城建、招商等部門對開發區工業園閑置廠房和土地進行調查摸底，共整理出閑置土地600多畝，空閑廠房7萬平方米。并實施了以租賃、買斷等為主要形式，利用閑置廠房和土地進行二次招商引資的探索，通過盤活閑置廠房和土地“讓不下蛋的鳳凰”挪窩，以存量資源招引“金鳳凰歸巢”。

讓死資源變活，以存量資源招商引資，成功破解了“土地緊缺的煩惱”。這種走“活”棋子招商引資的做法，給招商引資注入了全新活力，不到半年的時間，萊西市經濟開發區引進的硅藻泥環保新材料生產、中科院青島科教產業園、北航動力實驗基地、東歐產業新城、賽迪產業園、半島電子商務公共服務中心等8個現代服務業新項目通過“騰籠換鳥”順利落戶興業，盤活閑置廠房40000多平方米，土地500多畝。另有10個舊巢引鳳項目正在緊密對接，準備落地生根。

由于閑置資源與新開發土地相比，節省了基礎建設成本，縮短了建廠周期，也成為一些急需壯大企業眼中的“寶地”。青島智慧云谷智能科技有限公司租賃閑置多年的漁具生產企業喜安新家后，短短3個月時間，產品進入美國、新加坡等國外市場，預計今年企業銷售額將突破1億元。青島天天購電子商務有限公司賣斷多年停產的韓資企業——青島東光纖維有限公司5000多平方米的廠房后，在原企業辦公樓里組建起了以萬行三禾文化傳媒公司為主體的電商文化創意產業園，僅4個月就銷售農產品3000萬元，并先后為美的、海信、雀巢等數百家企業提供策劃和產品形象展示和市場推廣服務，今年公司銷售總額將突破7億多元……