首宗熔斷后再上市地塊拍出 富力進軍青島樓市

原標題：首宗熔斷后再上市地塊拍出

去年年底，一宗青島西海岸新區的土地出讓公告中出現了一個新名詞——“熔斷”。在接下來的幾個月中，“熔斷”這個詞便頻頻出現在青島土地拍賣市場。 4月6日上午，兩宗西海岸的新地塊走上拍賣臺，其中有一宗地塊就是此前因達到最高限價而“被熔斷”的純住宅地塊。據悉，這是青島首宗熔斷后再次上市的地塊，因此這場拍賣也格外受關注。經過激烈的競價，最終該地塊被青島富力興華房地產開發有限公司以總價11.3億元收入囊中。

拍賣公告顯示，該地塊位于西海岸開拓路東、前灣港路北，土地總面積約7.48萬平方米，土地用途為其他普通商品住房用地,出讓年限為70年。拍賣起始價超過3.7億元。

此次該地塊重新上市，拍賣出讓指標與前一次基本保持一致，只是起拍總價和競買保證金均由原來的33643.96萬元上漲至 37014.64萬元。在本次拍賣中，地塊吸引了四家競買人爭搶，最終經過200多輪激烈的競拍后，被青島富力興華房地產開發有限公司以11.3億元的總價摘得，溢價率高達205%。網上公開信息顯示，青島富力興華房地產開發有限公司股東為北京富力城房地產開發有限公司，這意味著憑借這次成功拿地，北京富力正式進軍青島樓市。

據悉，拍賣中，該地塊的出讓條件并未設置最高限價，不過另外提出要求 “提供由屬地鎮街辦事處出具的，競得單位與屬地街道辦事處達成蜊叉泊社區村莊改造一致意見的相關協議。”從區位來看，該地塊屬于辛安板塊。附近新樓盤項目有盛華未來城、秀蘭禧悅山、海爾地產國際信息谷、盛世府邸、海爾幸福里等，目前片區二手房均價在8000-9000元/平方米。

同時出讓的另一幅地塊位于西海岸泊里二路南、董家口路東，是一幅商務金融地塊，該地塊曾在2016年12月7日和2017年1月20日兩次進行拍賣，均因無人報價而流拍，4月6日是該地塊第三次拍賣，最終被青島廣安宏潤達實業有限公司以底價竟得，成交總價495.33萬元。從地理位置上來看，該地塊位于老膠南泊里鎮，正是董家口港城的核心區。

(青島晚報/掌上青島/青網 記者李德銀)