中山路四方路兩大街區(qū)規(guī)劃公示 劃定保護范圍

青島作為國家歷史文化名城，具有獨特的自然地貌和歷史文化傳承。我市通過編制《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》來處理歷史文化名城保護和城市建設(shè)發(fā)展的關(guān)系，規(guī)劃中新劃定了13個歷史文化街區(qū)。繼觀海山、八關(guān)山、魚山、信號山、觀象山、無棣路等六大歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃完成后，昨日，青島市規(guī)劃局發(fā)布公告：中山路和四方路兩個歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃許可批前公示，正式劃定出兩個歷史文化街區(qū)的保護范圍和相應(yīng)保護控制措施。

13個歷史文化街區(qū)核心區(qū)面積688公頃

在市規(guī)劃局編制完成的《青島歷史文化名城保護規(guī)劃(2011-2020)》中，劃定了13個歷史文化街區(qū)，劃定核心保護區(qū)總面積為688.9公頃，建設(shè)控制地帶面積為674.9公頃。 13個歷史文化街區(qū)分別是：中山路歷史文化街區(qū)，館陶路歷史文化街區(qū)，觀海山歷史文化街區(qū)，信號山歷史文化街區(qū)，觀象山歷史文化街區(qū)，上海路-武定路歷史文化街區(qū)，八大關(guān)、匯泉角、太平角歷史文化街區(qū)，黃臺路歷史文化街區(qū)，魚山歷史文化街區(qū)，八關(guān)山歷史文化街區(qū)，四方路歷史文化街區(qū)，無棣路歷史文化街區(qū)，奧帆中心歷史文化街區(qū)。

據(jù)悉，《觀海山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》于今年7月已經(jīng)率先完成并通過專家評審。 9月份，市規(guī)劃局又發(fā)布了八關(guān)山、魚山、信號山、觀象山、無棣路等5個歷史文化街區(qū)的保護規(guī)劃。昨日，中山路和四方路兩大歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃進行了許可批前公示。此次規(guī)劃中，劃定了兩大街區(qū)保護范圍和核心保護范圍，制定了相應(yīng)的保護控制措施;提出了保護范圍內(nèi)建筑物、道路、構(gòu)筑物和環(huán)境要素分類保護整治要求;明確了改善交通等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住環(huán)境的規(guī)劃方案。

記者 吳帥

街區(qū)價值

街區(qū)的里院建筑群融合了中國傳統(tǒng)的四合院和歐洲聯(lián)排公寓的建筑特點，是青島乃至全國特色民居的典型代表。街區(qū)內(nèi)建筑順地勢而建，形成規(guī)模不一、形式多樣的里院建筑群，是青島目前僅存的形制規(guī)模較完整的里院建筑群?，F(xiàn)存有春和樓、盛錫福等青島老字號商鋪，見證了青島近代民族工業(yè)的起源和發(fā)展。

街區(qū)價值

中山路街區(qū)自建設(shè)以來一直是青島最主要的商業(yè)中心區(qū)，也是青島具有百年歷史的商業(yè)走廊，是青島商業(yè)發(fā)展的見證，集中保留有天主教堂、洋行、戲院、飯店、德國警察署等數(shù)量眾多的歷史公共建筑。中山路街區(qū)是青島城市最早建設(shè)的區(qū)域，保存了完整的空間形態(tài)和格局。

■四方路歷史文化街區(qū)

西以濟南路為界，北至膠寧高架路，東沿聊城路、禹城路、濟寧路、安徽路，南至德縣路、保定路、大沽路。街區(qū)規(guī)劃面積42.1公頃。

●7處文保單位修繕保護

在建筑保護方面，街區(qū)內(nèi)的7處文保單位和6處歷史建筑將采用修繕方式保護，歷史建筑不得拆除，應(yīng)當(dāng)積極予以維修和再利用;215處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑將根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進行特殊保護(修繕)、重點保護(維修、改善)和一般保護(改善)。

這7處文保單位分別為：膠澳商埠電汽事務(wù)所舊址、青島春和樓、劈柴院、青島物品證券交易所舊址、青島三江會館舊址、青島廣東會館舊址、謙祥益青島分號舊址。其中始建年代最早的當(dāng)屬劈柴院，建于1902年前，其次就是青島三江會館舊址和青島廣東會館舊址，同為1907年，這些建筑已有上百年歷史。

●16條歷史風(fēng)貌道路嚴(yán)禁拓寬

在歷史風(fēng)貌道路保護上，劃出了中山路、李村路、即墨路、高密路、海泊路、四方路、黃島路、濟寧路、平度路、博山路、濰縣路、易州路、芝罘路、德縣路、安徽路和平原路等16條道路。歷史風(fēng)貌道路將嚴(yán)控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉(zhuǎn)彎半徑，嚴(yán)禁拓寬。

●庭院分兩類進行保護

在庭院保護上，按照保存現(xiàn)狀以及庭院使用功能的特點，將分為完整保護庭院和整治保護庭院等兩類分別進行保護。對于現(xiàn)狀保存情況較好的院落，進行完整保護，不得隨意加建、插建新建筑;不得隨意打通、拆除院墻，不得隨意合并院落，保證庭院空間完整性、獨立和私密性。

■中山路歷史文化街區(qū)

西至泰安路-郯城路，北至大沽路-保定路-德縣路，東至安徽路，南至海邊，總面積52.9公頃，包含核心區(qū)和建設(shè)控制地帶。

核心保護范圍西以泰安路、河南路為界，北至大沽河、德縣路、濟寧路，東至安徽路，南至海邊，總面積41.7公頃。建設(shè)控制地帶范圍西至泰安路、北至湖北路、東至河南路、南以海岸線為界，總面積約11.2公頃。

●24處文物保護單位

包括棧橋及回瀾閣、天主教堂、中山路近代建筑-德式建筑、中國銀行青島分行舊址、山左銀行舊址、上海商業(yè)儲蓄銀行舊址、大陸銀行舊址、青島商會舊址、義聚合錢莊、交通銀行青島分行舊址、山東大戲院舊址、德國警察署舊址、中國實業(yè)銀行舊址、青島銀行公會舊址、金城銀行舊址、青島國際俱樂部舊址、侯爵飯店舊址、醫(yī)藥商店舊址、水師飯店舊址、青島市禮堂舊址、東萊銀行舊址、美口酒廠原址、吉祥里、寧陽路民宅等24處文物保護單位;涉及歷史建筑物11處，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑77處。

●6條歷史風(fēng)貌保護道路

包括中山路、太平路、浙江路、安徽路、肥城路、湖北路。

●77處保護庭院

按照保存現(xiàn)狀以及庭院使用功能的特點，將分為完整保護庭院和整治保護庭院等兩類分別進行保護，其中完整保護庭院28處，整治保護庭院49處。