2016青島建設項目抽查結果：總體合格率85.5%

15日，青島市規劃局通報2016年全市建設項目規劃指標抽查情況，建設項目總體合格率為85.5%。規劃局于2015年8月正式開展建設項目規劃指標抽查工作。截止到2016年11月，共對178個建設項目進行了規劃指標抽查，完整復核項目62項。有關情況通報如下：

抽查總體情況

通過指標復核，大部分設計單位能夠公正地履行法定職責，嚴格遵守國家《建筑工程建筑面積計算規范》及我市有關規定，誠實守信，客觀真實地核算規劃指標，總體合格率為85.5%。

但同時也發現部分建設單位、設計單位責任意識不強，內部管理把關不嚴，缺乏自律精神，存在故意混淆概念、曲解規范、隱瞞指標的不良行為，主要表現有：

1、對新規范理解不夠透徹，未按規范計算雨篷、架空層、管道夾層、避難層等建筑空間面積，導致建筑面積超出規劃條件要求。

2、對半地下室的界定存在曲解規范、規避地上面積計算的現象，部分項目半地下室設計嚴重超出規范規定的要求，如嶗山區私立海山學校項目，地上面積超規劃許可證面積2833平方米。

3、不按功能需求，隨意設置上空空間，個別項目甚至將近一半房間的上層挑空，規避面積計算，如嶗山區四姜片區20#地塊建設項目。

4、未按規范計算雨篷、管道夾層、架空層等建筑空間面積，導致建筑面積超出規劃條件要求，如海天大酒店改造項目一期工程，地上面積超規劃許可證面積3948平方米。

5、部分建設單位、設計單位對建筑密度、綠地率兩項指標重視不夠，或多或少存在突破規劃條件的情況，部分項目規劃總平面中綠地標示不清，如于家下河社區安置房項目、嘉佳廣場項目等。

6、露臺設計不規范，不符合《建設工程建筑面積計算規范》規定的條件;架空層未按規范計算面積;保溫層設計說明與圖紙表達不符等。有關工程有：

(1)李滄區蘇家舊村改造項目A2-02地塊項目，地上面積超規劃許可證面積1635平方米;

(2)青島金茂灣智慧新城B1地塊(二期)，地上面積超規劃許可證面積934平方米;

(3)高新區翠湖海月灣一期9區，地上面積超規劃許可證面積503平方米;

(4)青島金茂智慧新城D1地塊項目，地上面積超規劃許可證面積1579平方米;

(5)高新區紫荊閣二期項目(D區、E區)，地上面積超規劃許可證面積1382平方米等。