5月份，島城二手房市場持續(xù)高溫，周網(wǎng)簽量不斷走高，終于以6111套總成交量火爆收官。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房網(wǎng)簽6111套，盡管環(huán)比4月份略有下降，但同比去年同期漲幅超過四成以上。

成交量同比大漲44.78%

5月份島城二手房市場的火爆程度，相比于往年可謂是表現(xiàn)突出。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房網(wǎng)簽6111套，同比去年大漲44.78%。其中，原市北區(qū)網(wǎng)簽1277套，排在第一位，環(huán)比下降0.39%;西海岸新區(qū)網(wǎng)簽1121套，環(huán)比下降3.61%，排在第二位;排在第三位的是原四方區(qū)，網(wǎng)簽900套，環(huán)比上漲0.11%;李滄區(qū)網(wǎng)簽834套，環(huán)比上漲1.58%，排在第四位;市南區(qū)網(wǎng)簽828套，環(huán)降15.34%，排在第五位;城陽區(qū)排在第六位，網(wǎng)簽670套，環(huán)比上漲11.30%;嶗山區(qū)網(wǎng)簽441套，環(huán)比下降18.03%，排在第七位;高新區(qū)網(wǎng)簽40套。

對此，青島鏈家市場分析師表示，受“五一”假期影響，5月成交數(shù)據(jù)相比4月份小幅下降。另外從市場一線情況反饋，新增客戶看房量及新增房源量等敏感數(shù)據(jù)與前期變化不大，觀望態(tài)勢有所抬頭。在這樣的大背景下，全市二手房市場進入盤整期，相對熱鬧的成交情況還會維持一段時間。但通過回顧對比歷年同期市場情況，不難發(fā)現(xiàn)，今年5月青島二手房市場仍是相對火爆的。

二手房報價“水漲船高”

伴隨著成交量的居高不下，島城二手房的掛牌價格也是水漲船高。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份青島二手房量跌價漲，5月青島二手房掛牌均價為15579元/平方米，環(huán)比上漲0.44%。其中，城陽區(qū)掛牌均價上漲幅度最大，掛牌均價為8109元/平方米，環(huán)比上漲1.1%;李滄區(qū)環(huán)比上漲幅度排在第二，掛牌均價10884元/平方米，上漲0.95%;環(huán)比上漲幅度排在第三的是西海岸新區(qū)，掛牌均價15285元/平方米，上漲0.57%。

西海岸新區(qū)是成交主力

據(jù)了解，市場的火熱主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者的快速成交，以及改善型置業(yè)者的積極入市。伴隨著市民的集中選房，網(wǎng)簽量不斷上升。其中，成交量最為突出的當選西海岸新區(qū)。

據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示統(tǒng)計，5月份西海岸新區(qū)網(wǎng)簽1121套，同比增長48.48%，超越市南區(qū)位居第二位。除了西海岸新區(qū)不斷完善的配套設施、便利的交通，稀缺海岸資源及國家級新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Τ蔀槲骱０缎聟^(qū)房源的主要吸引力。另外西海岸新區(qū)二手房大都房齡小、價格低于同樣擁有稀缺山海資源的市南嶗山區(qū)，對品質改善客群的吸引力大。西海岸新區(qū)的搶眼表現(xiàn)，成功助推了5月份二手房市場“翹尾”行情。

“金三銀四紅五月”收官

“金三銀四紅五月”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，自3月份以來青島二手房市場也是持續(xù)火熱。

記者采訪了解到，今年3月份各項樓市利好政策的集中上市，一時間二手房市場異?；鸨?。3月份二手房共網(wǎng)簽8176套，環(huán)比增長366.65%，同比去年同期增長217.81%，“金三”成色十足。進入4月份，在各項利好政策的發(fā)酵作用下，樓市持續(xù)火熱，網(wǎng)簽6311套同比增長63.75%。5月份以來，樓市雖未有利好政策面世，但是伴隨著氣溫的回升以及旅游節(jié)的到來，傳統(tǒng)買房的“好季節(jié)”到來。二手房網(wǎng)簽量不斷走高，5月份以6111套的總成交量，為“金三銀四紅五月”畫上了圓滿的句號。青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯